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  现代社会,公积金是大家耳熟能详的存在,公积金政策是五险一金政策之一的社会保障措施,公积金的交纳有很大的用途。对买房的人来说,可以直接以公积金冲抵购房款,那么你知道2019公积金贷款申请条件是什么?现在,找法网小编就为你解答这个疑惑。

  一、2019公积金贷款申请条件是什么

  1、2019公积金贷款申请具有合法有效身份。具有完全的民事行为能力。具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

  2、购买、建造、翻建、大修自住住房。2019公积金贷款申请具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

  3、提供委托人认可的担保。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

2019公积金贷款申请条件是什么

  二、个人公积金贷款额度

  个人的公积金贷款额度和当地政策要求有直接联系,比如首套房可以用公积金,二套房不一定可以用,而且额度也不一样,有的地方有公积金贷款最高限额,其次还和自己的住房公积金账户余额有关,最后一个相关因素就是房价成数了,四个条件综合计算的最小值就是申请人可贷的最高数额。

  一般个人在申请公积金贷款后,由银行审核给出具体额度,最基础的计算方法是根据个人账户余额计算:在购买限价商品住房或经济适用房时,公积金贷款额度不得高于个人申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,(如果是已婚人士,那么公积金余额是自己和配偶余额之和),如果个人的住房公积金账户余额不足2万元的,需按照2万元进行计算。

  至于具体额度是余额的多少倍,每个地区规定不同,还请咨询当地的公积金管理中心。如果按照贷款成数来计算就是:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

  三、公积金贷款利率

  2019年央行没有对贷款利率做调整,还是延续2015年的基准贷款利率,公积金的戴昆利率也是在基准利率的基础上进行上浮,目前国家规定的公积金贷款利率是2.75%和3.25%,贷款年限大于5年利率是3.25%,小于五年则是2.75%。

  以上就是找法网小编为您整理的2019公积金贷款申请条件是什么的相关内容。综上,公积金贷款申请条件,小编已经在上文当中写好,希望我的回答会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的律师

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